Dom - GRAD VODICE
Opis nieruchomości
Ekskluzywna willa w Vodicach z panoramicznym widokiem na Adriatyk, podgrzewanym basenem i windą Na jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Vodicach, na spokojnym i naturalnie wyniesionym wzgórzu ponad miastem, znajduje się wyjątkowa willa o powierzchni 348 m², oferująca spektakularną, całkowicie otwartą panoramę Adriatyku, archipelagu Vodic oraz miasta. To nieruchomość stworzona dla osób, które oczekują czegoś więcej niż luksusowego domu. Dominująca pozycja, niemal niewidoczne sąsiedztwo, ponadczasowa architektura, najwyższa jakość wykonania oraz perfekcyjnie zaprojektowane przestrzenie tworzą prywatną rezydencję o wyjątkowym charakterze. Co szczególnie istotne, dzięki istniejącej zabudowie otoczenia panorama pozostaje trwale otwarta. Widok nie jest więc jedynie sezonowym atutem nieruchomości, lecz integralną częścią jej wartości. Rezydencja zaprojektowana bez kompromisów Willa została wybudowana w 2024 roku na działce o powierzchni 831 m² i oferuje 348 m² netto powierzchni mieszkalnej. Trzy poziomy – suterenę, parter i piętro – połączono zarówno elegancką klatką schodową, jak i windą, zapewniając wyjątkowy komfort codziennego użytkowania. Architektura łączy współczesną prostotę z wysokiej jakości materiałami i dużymi przeszkleniami, które otwierają wnętrza na światło, tarasy i imponujący krajobraz Adriatyku. Nieruchomość jest w pełni umeblowana designerskimi meblami i gotowa do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Parter – serce domu otwarte na panoramę Parter został zaprojektowany jako reprezentacyjna i niezwykle przestronna strefa dzienna. Elegancki salon, nowoczesna kuchnia ze spiżarnią oraz jadalnia tworzą harmonijną przestrzeń, którą dzięki dużym przeszkleniom można naturalnie połączyć z zewnętrznymi tarasami. Na tym poziomie znajduje się również jedna z czterech sypialni – z prywatną łazienką – oraz elegancka toaleta dla gości. Duże przeszklenia zapewniają wnętrzom wyjątkową ilość naturalnego światła, a jednocześnie pozwalają cieszyć się panoramą morza praktycznie z każdej części strefy dziennej. Prywatna strefa basenowa Bezpośrednio przy części dziennej znajduje się przestronna strefa zewnętrzna, której centralnym elementem jest podgrzewany basen. Taras słoneczny oraz komfortowa strefa lounge tworzą prywatną przestrzeń do wypoczynku, spotkań i letnich kolacji. Połączenie basenu z otwartym widokiem na morze, wyspy i Vodice nadaje tej części nieruchomości wyjątkowy charakter. Przy basenie znajduje się również niezależny obiekt o funkcji studia apartamentowego. Może służyć jako prywatne miejsce dla gości lub członków rodziny, ale jego funkcja może zostać dostosowana do indywidualnych potrzeb właściciela – jako prywatne wellness, letnia kuchnia, studio lub elegancka przestrzeń rekreacyjna. Piętro – prywatna część rezydencji Górna kondygnacja została przeznaczona na strefę prywatną. Znajdują się tutaj trzy przestronne sypialnie, każda z własną łazienką oraz dostępem do tarasu. Największym atutem tej części domu jest otwarta panorama rozciągająca się ponad Adriatykiem, archipelagiem Vodic oraz w kierunku Tribunja. Poranna kawa, zachód słońca czy wieczorny odpoczynek na tarasie z takim widokiem stają się naturalną częścią codziennego życia. Na piętrze znajduje się również pralnia, zaprojektowana z myślą o wygodzie całorocznego użytkowania. Komfort przez cały rok Willa została przygotowana nie tylko z myślą o sezonie letnim. Ogrzewanie podłogowe obejmuje wszystkie pomieszczenia, natomiast klimatyzacja zapewnia komfort w całym budynku. Połączenie nowoczesnego systemu ogrzewania, klimatyzacji i wentylacji pozwala korzystać z nieruchomości przez cały rok. Do dyspozycji właściciela pozostaje również garaż oraz łącznie cztery miejsca parkingowe. Prywatność i wyjątkowa lokalizacja Willa położona jest w spokojnej części Vodic, na wzgórzu górującym nad miastem. Jej pozycja zapewnia nie tylko imponującą perspektywę, ale także wyjątkowy poziom prywatności. Sąsiednie budynki pozostają niemal niewidoczne, a istniejące zagospodarowanie terenu chroni najważniejszy atut nieruchomości – otwarty widok na Adriatyk. Jednocześnie lokalizacja pozostaje wygodnie skomunikowana z miejską infrastrukturą oraz najważniejszymi punktami usługowymi. Najważniejsze informacje- powierzchnia mieszkalna netto: 348 m² - działka: 831 m² - rok budowy: 2024 - 4 sypialnie - 5 łazienek - 1 toaleta dla gości - 3 kondygnacje: suteren, parter i piętro - winda - garaż - 4 miejsca parkingowe - podgrzewany basen - tarasy - strefa lounge przy basenie - dodatkowy budynek przy basenie - ogrzewanie podłogowe - klimatyzacja - pełne umeblowanie - designerskie wyposażenie - ogród - spektakularny widok na morze i archipelag - wysoki poziom prywatności - dom wolnostojący - nowa nieruchomość - pozwolenie na budowę - pozwolenie na użytkowanie - gotowa do zamieszkania Lokalizacja i potencjał inwestycyjny Vodice należą do najbardziej rozpoznawalnych nadmorskich miejscowości środkowej Dalmacji, łącząc atmosferę eleganckiego kurortu z dostępem do pełnej infrastruktury potrzebnej do komfortowego życia. Położenie willi pozwala zachować spokój i prywatność, jednocześnie pozostając w dogodnej odległości od plaż, centrum miasta, sklepów, restauracji, usług i infrastruktury rekreacyjnej. Dzięki wyjątkowej lokalizacji, wysokiemu standardowi, prywatnemu basenowi, windzie, garażowi oraz spektakularnemu widokowi nieruchomość posiada również bardzo atrakcyjny potencjał inwestycyjny w segmencie luksusowego rynku najmu. Ta willa jest propozycją dla klienta, który nie szuka jedynie nieruchomości nad Adriatykiem, lecz prywatnej rezydencji o wyjątkowej lokalizacji i ponadczasowej wartości. Jej największym luksusem jest przestrzeń, prywatność i widok, którego nie można odtworzyć ani zastąpić. Połączenie dominującej pozycji, otwartej panoramy morza i archipelagu, najwyższej jakości wykonania, designerskiego wnętrza, podgrzewanego basenu oraz windy tworzy nieruchomość o wyjątkowo kompletnym charakterze. To miejsce, w którym panorama Adriatyku staje się częścią codziennego życia. _____________________________________ Skontaktuj się z nami! Zespół RMS Estate Croatia Świadczy profesjonalną obsługę oraz doradztwo w zakupie nieruchomości w Chorwacji. +48 570 808 101 chorwacja@msestate.pl nieruchomoscichorwacja.eu facebook.com/RMSEstateCroatia Zapraszamy do współpracy! ________________________________________ Kupujący ponosi prowizję agencyjną w wysokości 3% + 23% VAT. ________________________________________